감평사 연봉 수준과 전망

안녕하세요. 이번 포스팅에서는 감정평가사의 연봉, 워라밸(일과 삶의 균형), 그리고 전망에 대해 현실적으로 알려드리려고 합니다. 인터넷에서 보이는 평균 연봉만 보고 "오! 괜찮은데?" 생각하셨다면, 조금 더 현실적인 부분을 살펴보는 것이 중요합니다.

감평사란?

감평사 즉, 감정평가사는 부동산과 관련된 감정평가를 수행하는 전문직으로, 부동산 가치평가, 보상평가, 담보평가 등의 업무를 맡고 있습니다. 그럼, 본격적으로 감정평가사의 연봉, 근무환경, 전망 등에 대해 알아볼까요? 

감정평가사 연봉, 정말 많이 벌까?

감정평가사 연봉을 검색해 보면 꽤 높은 금액이 나옵니다. 하지만, 이 수치는 경력에 따라 다릅니다! 감정평가사의 연봉은 크게 수습 평가사 → 소속 평가사 → 주주 평가사 단계에 따라 달라집니다.

1️⃣ 수습 평가사

• 감정평가사 시험에 합격하면 수습 평가사(수습 1년 필수 과정)로 시작합니다.
• 이 기간에는 실무를 배우며 경험을 쌓는 단계라서 연봉이 거의 최저임금 수준입니다.
• 영업도 할 수 없고, 인센티브도 없기 때문에 생활비를 절약해야 하는 시기입니다.
• 이 단계에서 "내가 이러려고 시험 붙었나?" 하는 생각이 들 수 있습니다.

2️⃣ 소속 평가사

• 수습이 끝나면 소속 평가사로 일할 수 있습니다.
• 기본급 + 영업 인센티브 + 처리비(회사에서 주는 보너스) 등으로 연봉이 결정됩니다.
• 이때부터는 영업을 하면 할수록 연봉이 크게 증가합니다.
• 소속 12년 차에는 연봉 7천~8천만 원 정도, 잘하면 1억 이상도 가능합니다.
• 하지만, 영업이 부족하거나 처리비가 적으면 연봉이 낮을 수도 있습니다.

3️⃣ 주주 평가사

• 감정평가 법인의 주주가 되면 배당을 받을 수 있습니다.
• 기본급 + 영업 인센티브 + 배당금으로 연봉이 결정되며, 억대 연봉 가능합니다.
• 일부 주주 평가사는 연매출 10억 이상, 인센티브만 3억 이상 받는 경우도 있습니다.
• 하지만, 이 단계까지 가려면 실력과 경험, 영업력이 필수입니다.

감정평가사 업무강도와 워라밸

감정평가사의 업무 강도는 연차에 따라 다릅니다. 일반적으로 연차가 낮을수록 일이 많고, 연차가 쌓일수록 자유롭게 일할 수 있습니다.

1️⃣ 수습 평가사

• 8시 반 출근 → 자정 넘어서 퇴근하며, 연장근무는 기본입니다.
• 아직 업무 숙련도가 낮아 시간이 많이 걸립니다.
• "내가 이러려고 감정평가사 시험을 준비했나?" 하는 생각이 들 수도 있습니다.

2️⃣ 소속 평가사

• 회사에서 주는 일(처리비)만 하면 워라밸이 괜찮습니다.
• 영업을 병행하면 일정이 빡빡해질 수 있습니다.
• 일의 강도를 조절할 수 있는 시기입니다.

3️⃣ 주주 평가사

• 영업을 많이 하면 연봉도 높아지지만, 바쁘고 워라밸이 없습니다.
• 일을 조절하면 어느 정도 여유로운 생활이 가능합니다.

감정평가사 전망

감정평가사는 전문직이기 때문에 미래 전망이 밝습니다. 하지만, 경쟁도 점점 치열해지고 있기 때문에 무조건 합격한다고 돈을 잘 버는 것은 아닙니다.

• 부동산 시장이 커지는 한, 감정평가사는 계속 필요할 것입니다.
• 금융기관, 공공기관, 민간 부문에서 감정평가 수요가 지속적으로 발생할 것입니다.
• 전문직이기 때문에 일정 수준 이상의 수익이 보장됩니다.
• 다만, 영업 능력이 있어야 고연봉이 가능합니다.

감정평가사 하기 좋은 성격은?

감정평가사는 단순히 공부만 잘한다고 성공하는 직업이 아닙니다. 부동산 관련 업무이기 때문에 사람과의 관계, 영업력, 협상력도 중요합니다.

• 눈치가 빠르고 유연하게 대처할 수 있는 사람
• 사람 만나는 것을 좋아하고 영업력이 있는 사람
• 숫자와 논리적인 사고에 강한 사람
• 꾸준히 노력하는 끈기가 있는 사람

감정평가사는 외향적이여야 한다는 편견이 있는데 사실 외향적이든 내향적이든 상관없습니다. 영업을 잘하는 외향적인 사람도 성공할 수 있고, 분석력이 좋은 내향적인 사람도 성공할 수도 있습니다. 감평사의 중요한 능력은 ‘상대방이 원하는 것을 읽고, 설득하는 능력’입니다.