부동산 집 보는 방법: 체크리스트와 꿀팁

집을 구할 때는 사진이나 광고만 믿고 섣불리 계약하지 말고, 꼼꼼히 확인해야 할 사항들이 많습니다. 특히 자취방이나 소형 원룸을 찾는 분들을 위한 실용적인 팁을 정리했습니다.

1. 사진을 믿지 마세요

• 사진은 편집되거나 넓어 보이게 찍힌 경우가 많습니다.
• 실제로 방문해 채광(햇빛)을 확인하세요.
  • 남향 근방일수록 좋지만, 창문이 막혀 있으면 오히려 북향보다 안 좋을 수 있습니다.

2. 창문의 실리콘 상태 확인

• 곰팡이는 집안 습기의 주요 증거입니다.
• 창문 실리콘에 곰팡이 얼룩이 있으면 여름에 습기로 인해 생활이 불편할 가능성이 높습니다.

3. 벽지 상태 확인

• 벽지를 눌러보고 스폰지처럼 느껴지는지 확인하세요.
  • 스폰지 재질의 벽지는 결로로 인한 벽지일 가능성이 높아 곰팡이가 생길 확률이 큽니다.

4. 집 주변 환경 점검

• 시장이나 사람이 많은 곳 주변은 벌레가 많거나 소음이 있을 수 있습니다.
• 언덕배기 동네는 배달 오토바이 소음이 클 수 있습니다.
  • 벌레가 있다면 ‘바이엘’ 제품을 추천합니다.

5. 수압 확인

• 직접 물을 틀어보고 수압을 확인하세요.
  • 수압이 약하면 샤워나 설거지 시 불편할 수 있습니다.

6. 변기 물 내려보기

• 변기 도기 아래 시멘트 상태를 확인하세요.
  • 오래된 집은 물이 새는 경우가 많아 점검이 필요합니다.

7. 집주인 성향 파악

• 말이 많거나 지나치게 간섭하는 집주인은 피하세요.
  • 문제 발생 시 트집을 잡거나 퇴거 시 골치 아플 수 있습니다.

8. 오래된 부동산 방문하기

• 직방, 다방 등으로 대략적인 시세를 파악한 뒤 오래된 부동산을 방문하세요.
  • 오래된 부동산은 집주인과 친분이 있는 경우가 많아 시세보다 저렴한 매물을 찾을 수 있습니다.
  • 발품을 팔아 다양한 부동산을 둘러보세요.

9. 문제 발견 시 사진 찍기

• 집안 문제를 발견하면 사진을 찍어두세요.
  • 퇴거 시 증거 자료로 활용할 수 있습니다.

10. 동물 키운 집 피하기

• 동물을 키웠던 집은 특유의 냄새가 남아 있을 수 있어 추천하지 않습니다.

11. 계약 전 충분히 고민하기

• 당일 계약을 강요받는다면 하루 정도 고민하세요.
  • 다시 한 번 방문해 부족한 부분을 확인하는 것이 좋습니다.

추가 팁

• 원룸/투룸의 경우
  • 인터넷 사용이 익숙하지 않은 오래된 부동산은 매물이 많지 않을 수 있으니 다양한 곳을 방문하세요.
• 오래된 아파트/오피스텔의 경우
  • 인근 부동산이 매물을 대부분 관리하고 있을 가능성이 높습니다.

집을 구하는 과정은 복잡할 수 있지만, 위의 팁을 활용하면 더 나은 선택을 할 수 있습니다. 꼼꼼히 확인하고 자신에게 맞는 집을 찾으세요!

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